Đang gửi...

HDG - THƯƠNG HIỆU BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU

23/10/2012

Kết thúc năm 2011, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã cổ phiếu: HDG) đã được bình chọn lọt vào Top 10 cổ phiếu trong số 50 doanh nghiệp niêm yết kinh doanh hiệu quả nhất trên sàn chứng khoán vào ngày 19/6/2012 tại TP Hồ chí Minh do tạp chí Nhịp cầu Đầu tư phối hợp cùng Cty Chứng khoán Thiên Việt thực hiện. Năm 2011 doanh thu của Tập đoàn đạt 1.117 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế sau khi chia lãi cho các bên liên doanh đạt 124 tỷ đồng.

QUỸ ĐẤT LỚN VỚI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHO PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Là 1 Tập đoàn hoạt động trên nhiều lĩnh vực, tuy nhiên bất động sản là 1 hoạt động kinh doanh nổi bật nhất của HDG. Chớp thời cơ từ sự khởi sắc của thị trường nhà đất, lĩnh vực kinh doanh bất động sản của HDG không ngừng được mở rộng trong những năm gần đây. Đặc biệt trong năm 2012, Công ty đã tiến hành đầu tư mạnh vào hơn 20 dự án bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Tiêu biểu trong số đó là các dự án Khu đô thị (KĐT) An Khánh – An Thượng, Khu đô thị Dịch Vọng, Khu nhà ở (KN) 183 Hoàng Văn Thái, Dự án Nguyễn Văn Công TP HCM, và nhiều dự án bất động sản khác. Các dự án này dự kiến đem lại doanh thu và lợi nhuận khả quan trong tương lai gần.

 

Phối cảnh tổng thể KĐT An Khánh – An Thượng

Khu đô thị An Khánh – An Thượng được xây dựng trên diện tích hơn 30ha đất tại xã An Thượng (Hoài Đức – Hà nội). Nằm trên trục đường cao tốc Láng-Hòa Lạc, gần với khu vực trung tâm và xu hướng mở rộng về phía Tây của thủ đô Hà Nội, Khu đô thị An Khánh – An Thượng được đánh giá có vị trí đắc địa cho phát triển bất động sản với cơ sở hạ tầng được thiết kế đồng bộ, hiện đại. Dự án này dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2009 đến 2015 với tổng mức đầu tư 6.500 tỷ đồng. Với ước tính thận trọng, toàn bộ dự án Khu đô thị An Khánh – An Thượng sẽ mang lại hơn 9.300 tỷ đồng doanh thu và 2.800 tỷ đồng lợi nhuận cho HDG.

Phối cảnh tổng thể KĐT Dịch Vọng

Khu đô thị Dịch Vọng là dự án phát triển bất động sản lớn khác có sự tham gia của HDG (chủ đầu tư là liên doanh Hà Đô – Nhà Từ Liêm trong đó Hà Đô chiếm tỷ lệ 50%). Dự án có diện tích hơn 22,5 ha nằm trong nội thành Thủ đô Hà Nội. Nhiều hạng mục của dự án bao gồm khu nhà liền kề, chung cư N04B2 đã được triển khai và ghi nhận một phần trong kết quả hoạt động kinh doanh năm 2009 của HDG phần còn lại được ghi nhận trong các năm 2010, 2011. Những hạng mục có giá trị lớn nhất bao gồm khu nhà biệt thự (17 căn), nhà cao tầng N10 khởi công tháng 7 năm 2011, Nhà hỗn hợp sẽ được khởi công từ năm 2015.

Phối cảnh tổng thể dự án 756 Quận 10 TP HCM

Dự án 756 Quận 10 TPHCM:  Nằm tại trung tâm của Quận 10, TP Hồ Chí Minhvới tổng diện tích là 66.462,4 m2 , nằm trong khu vực có nhiều công trình cơ quan, dân sinh quan trọng và trung tâm kinh doanh sầm uất của Quận 10 và TP Hồ Chí Minh .Mục tiêu quy hoạch với tiêu chí “không gian xanh và bền vững với môi trường” Tập đoàn Hà Đô đã xậy dựng dự án thành các khu phức hợp với đầy đủ các chức năng: nhà ở thấp tầng, chung cư cap tầng, văn phòng, khu thương mại dịch vụ, trường học và bệnh viện.

Các dự án tiêu biểu trên đây cùng nhiều dự án bất động sản tiềm năng khác được dự kiến triển khai đồng loạt trong các năm 2013 và 2014 cho thấy tiềm năng to lớn và khẳng định vị thế của HDG trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

Các dự án Bất động sản tiềm năng khác của HDG

Dự án

Diện tích

Dự kiến mức đầu tư

TG triển khai

Khu biệt thự Villa Sư Vạn Hạnh

6.900 m2 đất

60 tỷ VND

Từ 2010

Tòa nhà văn phòng SouthBuilding

1.179 m2 đất

120 tỷ VND

Từ 2010

Khách sạn Ibis Hồng Hà

20.000 m2 sàn

400 tỷ VND

Từ 2012

Khách sạn Mercure Hà Đô

14.000 m2 sàn

350 tỷ VND

Từ 2013

Nhà hỗn hợp trong KĐT Dịch Vọng

151.370 m2 sàn

1.500 tỷ VND

Từ 2014

Khu nghỉ dưỡng Bảo Đại

136.000 m2 đất

430 tỷ VND

Từ 2014

  MỞ RỘNG LĨNH VỰC KINH DOANH TẠO NGUỒN THU ỔN ĐỊNH

Các dự án khu đô thị có khả năng đem lại lợi nhuận rất cao trong thời gian ngắn tuy nhiên hoạt động kinh doanh này phụ thuộc rất nhiều vào sự sôi động của thị trường bất động sản và là những nguồn thu nhập hữu hạn (kết thúc sau khi dự án triển khai xong). Yếu tố này khiến các công ty chỉ hoạt động trong phân khúc bất động sản đô thị gặp nhiều khó khăn trong những thời điểm thị trường bất động sản đóng băng như năm 2012 hay khi quỹ đất cạn kiệt.

HDG đã lên kế hoạch sử dụng một phần quỹ đất hiện có để phát triển các dự án bất động sản tạo nguồn thu liên tục, bao gồm các dự án văn phòng cho thuê, khách sạn và biệt thự cho thuê. Các dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến trên 2.000 tỷ đồng và ước tính mang lại doanh thu ổn định trên 280 tỷ đồng mỗi năm cho HDG sau khi hoàn thành và đưa vào khai thác.

Các dự án bất động sản mang lại nguồn thu liên tục

Dự án

Diện tích

Dự kiến mức đầu tư

TG triển khai

Khu biệt thự Villa Sư Vạn Hạnh

6.900 m2 đất

130 tỷ VND

Từ 2010

Tòa nhà văn phòng SouthBuilding

1.179 m2 đất

120 tỷ VND

Từ 2010

Khách sạn Ibis Hồng Hà

20.000 m2 sàn

400 tỷ VND

Từ 2012

Khách sạn Mercure Hà Đô

14.000 m2 sàn

350 tỷ VND

Từ 2013

Nhà hỗn hợp trong KĐT Dịch Vọng

151.370 m2 sàn

1.500 tỷ VND

Từ 2014

Bên cạnh đó, việc đầu tư vào các dự án thủy điện cũng góp phần đem lại nguồn thu ổn định cho HDG. Công ty tham gia đầu tư vào nhà máy thủy điện Za Hưng (sở hữu 36,5%) và dự kiến đầu tư nhà máy thủy điện Nậm Pông. Các nhà máy thủy điện không có khả năng mang lại lợi nhuận cao cho HDG trong những năm đầu hoạt động, tuy nhiên mang lại dòng tiền rất ổn định trong tương lai.

Dự án

Công suất

Hoàn thành

Dự kiến doanh thu mỗi năm

Thủy điện Za Hưng

30 MW

7/2009

100 tỷ VND

Thủy điện Nậm Pông

30 MW

2013

100 tỷ VND

 TIỀM LỰC TÀI CHÍNH MẠNH

Kết thúc năm 2011, Tập đoàn Hà Đô còn dự một lượng tiền mặt hơn 110 tỷ đồng tổng tài sản trên 1800 tỷ đồng, vay vốn ngân hàng thấp dự nợ 101 tỷ đồng so với tổng hàng hoá đang bán thu hồi vốn hơn 2.500 tỷ, các dự án đã thực hiện xong phần lớn các hạng mục công trình chính đảm bảo đủ các điều kiện bán hàng. Đây là một tiềm lực lớn mang lại doanh thu và lợi nhuận tốt cho tập đoàn vào năm 2012 và các năm tiếp theo.

 

Công ty Cổ Phần Tập đoàn Hà Đô

 

Chu Tuấn Anh